Главная Архитектура Проектирование Стадии проектирования зданий и сооружений
Строительная компания ТСВ-БУД

Строительная компания ТСВ БУД

Стадии проектирования зданий и сооружений

Проектная документация - это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, решения, а также сметы объектов строительства. Проектирование  объектов различного назначения осуществляется с соблюдением законодательства Украины на основании исходных данных и осуществляется в несколько этапов, именуемых стадиями проектирования:

  • Эскизный проект (ЭП);
  • Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
  • Технико-экономический расчет (ТЭР);
  • Проект (П);
  • Рабочий проект (РП);
  • Рабочая документация (Р).
Количество стадий проектирования определяют Заказчик и Проектировщик в зависимости от категории сложности и назначения объекта. В основном проектирование выполняется в две стадии: П+Р, но в отдельных случаях, при проектировании технически или архитектурно несложных объектов, допускается разработка документации в одну стадию - РП.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП) 
Эскизный проект (ЭП) разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения. На данном этапе разрабатывается концепция объекта строительства, основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых заказчик может проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство или реконструкцию.
Разработка документации. Разработка документации на стадии эскизного проекта включает в себя следующие позиции:
Эскиз генерального плана (основные решения по размещению объекта или объектов комплекса на земельном участке с учетом действующих строительных норм и правил).
Основные архитектурно-строительные решения (ситуационный план, генплан, планы этажей, разрезы, фасады, и др.).
Принципиальные схемы инженерных систем (при необходимости).
Визуализация объекта, его объемное решение, вписанное в предварительную фотофиксацию.
Пояснительная записка; утверждение эскизного проекта у заказчика.  
Согласование документации на стадии ЭП (Эскизный проект). 
Вся необходимая документация на стадии ЭП при желании заказчика проходит согласование во всех соответствующих инстанциях города или района. 
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО). ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР)
ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.    
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения (промышленные здания и сооружения).    
ТЭО и ТЭР разрабатываются на основании задания на проектирование и исходных данных. 
ПРОЕКТ СТАДИИ (П) 
На стадии Проект (П) составляется исходно-разрешительная документация в составе и объеме, необходимом для согласования её в органах Укринвестэкспертизы, организациях, которые выдают исходные данные на проектирование и органах архитектурно-строительного контроля. 
Разработка документации.  Документация на стадии Проект  (П) содержит основные принципиальные решения и технико-экономические показатели с учетом архитектурных, функциональных, инженерных, технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и нормативных требований в строительстве. Комплект документации состоит из пояснительной записки и графической части. 
Пояснительная записка.  Пояснительная записка составляется для каждого из разделов проектирования и содержит описательную часть выбранных проектных решений, а также обоснования их выбора и применения.
Графическая часть. Графическая часть состоит из чертежей следующих разделов:
генерального плана (ГП);
Архитектурных решений (АР или АС).
Принципиальных схем инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.).
Проекта организации строительства.
Др. разделов в зависимости от особенностей объекта строительства.
Проект после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования. Состав и содержание разделов П могут уточняться и дополняться заказчиком в задании на проектирование в зависимости от назначения и сложности проектируемых объектов. 
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП)
Стадия Рабочий проект (РП) разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи). Такая стадия проектирования разрабатывается для технически несложных объектов на основании задания на проектирование.
РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей - утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть состоит из пояснительной записки, выполненной в сокращенном по отношению к проекту объеме, определенном в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, сметной документации, раздела организации строительства и чертежей. В состав пояснительной записки должен входить раздел ОВОС (оценки влияния на окружающую среду). 
Разработка документации.  Документация на стадии РП содержит пояснительную записку и графическое отображение принятых решений и по окончанию её разработки проходит согласование в порядке аналогичном стадии П. 
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (Р)
Документация стадии (Р) разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии Проект (П) для выполнения строительно-монтажных работ. В ее состав входят рабочие чертежи. Объем и детализация рабочих чертежей должны быть доведены до минимально необходимых объемов. 
Разработка документации.  Документация на стадии (Р) содержит графическое отображение решений принятых и согласованных на стадии (П), в виде и объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ (СМР).
Проектная документация на данной стадии проектирования содержит рабочие чертежи следующих разделов:генерального плана (ГП);
Архитектурных решений (АР или АС)
Конструкции железобетонные (КЖ) и/или конструкции металлические (КМ).
Всех инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.).
Слаботочных сетей.
Других разделов в зависимости от особенностей объекта строительства.
В рабочей документации мы гарантируем четкое описание всех технологических процессов, что позволяют приступить к реализации безошибочного строительства.